Uw eerste huis kopen is een spannende stap. Er komen veel keuzes bij kijken, niet alleen over de woning zelf, maar ook over de financiering. Wij helpen u om het overzicht te bewaren en weloverwogen beslissingen te nemen.
Als starter weet u vaak goed wat u wilt qua woning, maar is de financiering een stuk minder vertrouwd terrein. Dat is begrijpelijk. Met goed advies voorkomt u verrassingen en weet u precies waar u aan toe bent.
Één van de eerste vragen is hoeveel u maximaal kunt lenen. Dat inzicht helpt u gericht te zoeken naar een woning die binnen uw budget past. Maar kijk niet alleen naar uw maximale hypotheek. Bedenk ook wat u maandelijks comfortabel aan woonlasten wilt uitgeven, zodat er ruimte overblijft voor andere uitgaven en de dingen die het leven leuk maken.
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u gedurende de rentevaste periode elke maand hetzelfde bruto bedrag. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing. In de beginjaren betaalt u relatief veel rente en lost u minder af. Naarmate de looptijd vordert, verschuift die verhouding: u lost steeds meer af en betaalt minder rente. Omdat het rentedeel daalt, neemt ook het fiscale voordeel geleidelijk af. Uw netto maandlasten stijgen daardoor langzaam in de loop van de tijd.
Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af. Daarbovenop betaalt u rente over het openstaande deel van de lening. In de beginjaren liggen de maandlasten hoger dan bij een annuïtaire hypotheek, maar u lost de lening sneller af. Omdat de schuld sneller daalt, neemt ook het rentedeel sneller af. Het fiscale voordeel verdwijnt daardoor eerder, maar daar staat tegenover dat uw bruto én netto maandlasten gedurende de looptijd gestaag dalen.
Heeft u een vraag? Op zoek naar vrijblijvend advies? Of direct een afspraak maken? Via deze pagina kunt u ons direct bereiken.
