Handige hypotheekchecklist
U bent op zoek naar een hypotheek die past bij uw situatie. Maar waar moet u op letten bij het afsluiten van een hypotheek en welke voorwaarden zijn echt belangrijk?
Waar moet u op letten bij uw hypotheekofferte?
Hieronder vindt u een overzicht van aandachtspunten die van belang zijn bij het kiezen of oversluiten van een hypotheek. Bent u op zoek naar een nieuwe hypotheek of wilt u uw bestaande hypotheek aanpassen? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Waar moet u op letten bij uw hypotheekvoorwaarden?
De voorwaarden van uw hypotheek bepalen in grote mate de flexibiliteit in de toekomst. Belangrijke aandachtspunten zijn:
- Geldigheidsduur van de offerte
Hoe lang is de hypotheekofferte geldig en binnen welke termijn moet u definitief beslissen? - Verlengingsmogelijkheden
Kunt u de offerte verlengen als de aankoop of bouw langer duurt? En welke kosten zijn hieraan verbonden (bereidstellingsprovisie)? - Bouw- of verbouwingsdepot
Welke rente ontvangt u over het saldo in uw bouw- of verbouwingsdepot en hoe lang blijft deze vergoeding gelden?
Bij het vergelijken van hypotheekoffertes is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het rentepercentage. Let onder andere op de volgende punten:
- Boetevrij aflossen
Welk percentage van uw hypotheek mag u jaarlijks boetevrij aflossen? - Rentevastperiode
Is het mogelijk de rentevastperiode tussentijds te verlengen of aan te passen? - Meenemen van de rente
Kunt u uw rente meenemen bij verhuizing (verhuisregeling)? - Opname van eerder afgelost bedrag
Kunt u eerder afgeloste bedragen opnieuw opnemen? En zo ja, onder welke voorwaarden en kosten? - Hypotheekvorm en hypotheekrenteaftrek
Heeft u recht op hypotheekrenteaftrek en sluit de gekozen hypotheekvorm hierbij aan? - Overgangsrecht bij oudere hypotheken
Heeft u een hypotheek van vóór 2013? Dan is het belangrijk om rekening te houden met de fiscale voorwaarden bij oversluiten of wijzigen.
Waar moet u op letten bij verzekeringen in uw hypotheek?
Bij sommige hypotheekvormen zijn verzekeringen gekoppeld aan de hypotheek. Let daarbij onder andere op:
- Hoogte van de premies
Hoe hoog zijn de premies voor bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering of gekoppelde spaar- of beleggingsverzekering? - Premie-aanpassingen
Kunnen premies tussentijds worden aangepast? - Kosten en waardeopbouw
Welk deel van de premie wordt gebruikt voor opbouw en welk deel voor kosten? - Rendement
Gaat het om bruto of netto rendement en welke aannames worden gehanteerd? - Risicoprofiel
Sluit het risicoprofiel van de verzekering aan bij uw persoonlijke situatie en risicobereidheid?
Een goed hypotheekadvies gaat verder dan alleen de rente. Wij helpen u graag om alle voorwaarden en keuzes helder in beeld te brengen, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
