Hypotheek voor doorstromers
Een nieuwe woning kopen terwijl u uw huidige huis nog heeft: als doorstromer komt er meer bij kijken dan bij de aankoop van uw eerste woning. De verkoop van uw huidige huis, de overwaarde, uw bestaande hypotheek en de financiering van uw volgende stap hangen allemaal met elkaar samen.
Verloopt de verkoop voorspoedig, of moet u rekening houden met een periode waarin u tijdelijk twee woningen financiert? Wij helpen u om die vragen te beantwoorden en een hypotheek te vinden die aansluit bij uw situatie en wensen.
Maximale hypotheek
Ook als doorstromer is het belangrijk om eerst inzicht te krijgen in uw financiële mogelijkheden. Zo weet u binnen welk budget u kunt zoeken en voorkomt u teleurstellingen tijdens uw zoektocht naar een nieuwe woning. Daarbij is niet alleen de maximale hypotheek van belang, maar ook het bedrag dat u maandelijks comfortabel aan woonlasten wilt besteden. Zo houdt u voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven en toekomstige plannen.
Bij het bepalen van uw hypotheek kijken wij naar meer dan alleen uw inkomen. Ook de verwachte opbrengst van uw huidige woning, eventuele overwaarde, de mogelijkheden van een overbruggingskrediet en de inzet van eigen spaargeld worden meegenomen. Op basis van deze factoren ontvangt u een helder en persoonlijk advies dat aansluit bij uw financiële situatie en woonwensen.
Aandachtspunten voor uw hypotheek
Wanneer u al een woning met een hypotheek bezit en een nieuwe woning wilt kopen, zijn er verschillende zaken waarmee u rekening moet houden. Onze adviseurs helpen u graag om de juiste keuzes te maken.
Overwaarde
Verkoopt u uw woning met winst en koopt u vervolgens een gelijkwaardige of duurdere woning? Dan krijgt u mogelijk te maken met de bijleenregeling. Of u volledig recht behoudt op hypotheekrenteaftrek, hangt af van de manier waarop u de overwaarde inzet bij de aankoop van uw nieuwe woning. Een goed advies helpt u hierbij de beste keuze te maken.
Restschuld
Wanneer uw woning voor minder wordt verkocht dan de openstaande hypotheekschuld, ontstaat er een restschuld. Dit kan gevolgen hebben voor uw financiële mogelijkheden en de hoogte van de hypotheek die u kunt afsluiten voor uw nieuwe woning.
Hypotheek meenemen of oversluiten
Beschikt u over een hypotheek met aantrekkelijke voorwaarden? Dan kan het interessant zijn om deze mee te nemen naar uw nieuwe woning. In andere situaties kan oversluiten juist voordeliger zijn. Wij bekijken samen met u welke optie het beste aansluit bij uw wensen.
Hypotheekrenteaftrek en hypotheekvorm
Heeft u voor uw nieuwe woning een hogere hypotheek nodig dan uw huidige lening? Voor nieuwe hypotheekdelen komt u alleen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek wanneer u kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek.
Eigen spaargeld inzetten
Door eigen spaargeld in te brengen, verlaagt u het bedrag dat u moet financieren. Hierdoor betaalt u minder rente en profiteert u van lagere maandlasten gedurende de looptijd van uw hypotheek.
Onze hypotheekadviseurs begeleiden u graag bij iedere stap en zorgen voor een hypotheekoplossing die past bij uw persoonlijke situatie, financiële mogelijkheden en toekomstplannen.
