NHG: Waarom 31 december 2025 niet hetzelfde is als 1 januari 2026
Koop je binnenkort een woning en ligt de overdrachtsdatum nog niet vast? Lees dan dit artikel eens.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt consumenten extra zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Een groot voordeel: banken geven vaak een rentekorting als je NHG hebt. Dat kan op termijn duizenden euro’s schelen.
NHG-grens stijgt in 2026
De NHG-grens, het maximale hypotheekbedrag waarvoor NHG mogelijk is, gaat in 2026 omhoog van €450.000 naar €470.000. Voor woningen die worden verduurzaamd, geldt een extra leenruimte. Met energie besparende voorzieningen wordt de grens zelfs €498.200 (in 2025 is dat €477.000).
Hoeveel scheelt NHG op rente?
Vrijwel alle banken geven een korting op de hypotheekrente bij NHG. Het percentage verschilt per bank, maar kan oplopen tot 0,6%. Dat lijkt misschien weinig, maar over een lange looptijd is het verschil groot.
Voorbeeld: bij een lening van €400.000 over 30 jaar, met een basisrente van 4,3%, maar met NHG-korting naar 3,6%, bespaar je ongeveer €72.000 in totaal – dat is zo’n €200 per maand.
Levering vóór of ná 31 december maakt verschil
Stel: je koopt een woning van €460.000 en de overdracht is op 15 december 2025. Dan kun je géén NHG krijgen, want de grens in 2025 is €450.000.
Kun je met de verkoper afspreken dat de overdracht op 5 januari 2026 plaatsvindt? Dan valt jouw hypotheek wél binnen de NHG-grens. Dat kan je, zoals het voorbeeld laat zien, tienduizenden euro’s voordeel opleveren.
Ons advies
Koop je binnenkort een woning en twijfel je over de overdrachtsdatum? Neem contact met ons op. Samen bekijken we of NHG mogelijk is en wat dit voor jouw maandlasten en totale kosten betekent.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.