Loonstijgingen maken hogere hypotheek in 2026 mogelijk
Huishoudens die in 2026 een gemiddelde loonstijging krijgen, kunnen waarschijnlijk een hogere hypotheek afsluiten dan in 2025. Hoe werkt dat precies?
Strenge regels voor hypotheekbedragen
Banken mogen niet zomaar elk gewenst bedrag uitlenen. De wet stelt duidelijke grenzen om te voorkomen dat consumenten onverantwoord hoge leningen aangaan. Een te hoge hypotheek kan immers leiden tot betalingsproblemen en schrijnende situaties.
De belangrijkste uitgangspunten zijn:
- Geen lening hoger dan de waarde van de woning.
- Het vaste inkomen moet voldoende zijn om naast de normale kosten van levensonderhoud ook rente en aflossing te betalen.
Hoger inkomen = hogere hypotheek
Het Centraal Planbureau verwacht in 2026 een gemiddelde loonstijging van 4,1%. Tegelijkertijd stijgen door inflatie ook de kosten van levensonderhoud. Rekening houdend met beide factoren, kan een huishouden met een bruto jaarinkomen van €70.000 in 2026 ongeveer €6.000 meer lenen dan nu. Voor een inkomen van €100.000 is dat zelfs €15.500 meer.
Let op: blijft jouw inkomen gelijk, dan kan je in 2026 juist minder lenen dan in 2025.
Meer lenen, hogere huizenprijzen
Meer kunnen lenen klinkt positief, maar er is een keerzijde. Als kopers meer kunnen bieden, stijgen vaak ook de huizenprijzen. Daardoor kan het voordeel van een hogere leencapaciteit deels verdwijnen.
Ons advies
Overweeg je een woning te kopen? Plan een gratis oriënterend gesprek met ons. We geven je een eerste indicatie van jouw maximale hypotheek en praktische tips voor het zoeken en bieden. Bel ons gerust voor een afspraak.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.